〈咸蛋带你去看房日记：遇见真正的勇者〉 （Shane Tan 房地产职业随笔） 市场上能够拥有房地产的人，我一直都认为是非常有本事的一群。根据 80/20 定律，真正敢买、敢投资，甚至能拥有不止一间物业的人，都是眼光独到、思维成熟、并且具有“看准了就敢下手”的胆识。 为什么？ 因为房地产不是流动资产，不会凭空蒸发，还能传承。只要是你凭实力买下来的，那就是你的成就。 不过，今天我不是要谈“买房者的厉害”。 我要讲的是那些 敢租店、敢扩张、敢做生意的大型企业家们 。 疫情时期遇到的传奇老板：Mr. Ang 疫情期间，我遇见一位生意人。 他是我职业生涯中 最谦虚、最低调、却最有魄力的老板 。 第一次认识他，是在 Jalan Perak 的金龙卤面档。当时他已经和我成交了一单小生意，是透过他的助手介绍我们的。真正面对面吃这碗卤面时，我才第一次看到他的性格： 穿着随和，开着一辆跟我一样的 Toyota Vios，讲话却非常直接：“Shane，我要攻下槟城，甚至北马整个市场。” 我当场愣了一下—— 心想：“老板你第一间店都还没开，就给我这么大的目标啊？” 但我没有怕。 因为货源我有，只想知道： 你吃得下吗？ 租店面不是小事情：订金、谈判、装修、电力、消防、用途批准……每一间都有每一间的故事。屋主有屋主的性格，谈判有谈判的火候。 不过既然他说要攻，我就说：“来，我们一起拼。” 进攻模式：半年 20 多间店 于是，我们开始了真正的“冲锋”： 第一间：公芭 第二间：Air Itam 第三间：浮罗 第四间：Bayan Lepas 第五间：Tanjung Bungah 第六间：George Town 第七间：新港 第八、第九、第十…… 半年时间，他在槟岛租下超过 20 间店面 。 你可能无法想象他的效率： 他看店几乎只做两件事—— 点头或摇头 。 其他全部琐碎、麻烦、技术、协调、谈判…… 全部我来解决。 他的出手速度快到我必须随时 standby。 今天看，今晚谈，明天订金，后天签约 —— 完全不拖泥带水。 每次我都在想： “老板你真的是人类吗？怎么动作比 Waze 导航还快？” 而且更难得的是： 他从不拖佣金，合作顺畅到不可思议。 下一年，他狂扫北马 第二年，他开始攻占： 威省 双溪大年 吉打 ...