〈咸蛋带你去看房日记：遇见真正的勇者〉
（Shane Tan 房地产职业随笔）
市场上能够拥有房地产的人，我一直都认为是非常有本事的一群。根据 80/20 定律，真正敢买、敢投资，甚至能拥有不止一间物业的人，都是眼光独到、思维成熟、并且具有“看准了就敢下手”的胆识。
为什么？
因为房地产不是流动资产，不会凭空蒸发，还能传承。只要是你凭实力买下来的，那就是你的成就。
不过，今天我不是要谈“买房者的厉害”。
我要讲的是那些 敢租店、敢扩张、敢做生意的大型企业家们。
疫情时期遇到的传奇老板：Mr. Ang
疫情期间，我遇见一位生意人。
他是我职业生涯中 最谦虚、最低调、却最有魄力的老板。
第一次认识他，是在 Jalan Perak 的金龙卤面档。当时他已经和我成交了一单小生意，是透过他的助手介绍我们的。真正面对面吃这碗卤面时，我才第一次看到他的性格：
穿着随和，开着一辆跟我一样的 Toyota Vios，讲话却非常直接：“Shane，我要攻下槟城，甚至北马整个市场。”
我当场愣了一下——
心想：“老板你第一间店都还没开，就给我这么大的目标啊？”
但我没有怕。
因为货源我有，只想知道：你吃得下吗？
租店面不是小事情：订金、谈判、装修、电力、消防、用途批准……每一间都有每一间的故事。屋主有屋主的性格，谈判有谈判的火候。
不过既然他说要攻，我就说：“来，我们一起拼。”
进攻模式：半年 20 多间店
于是，我们开始了真正的“冲锋”：
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第一间：公芭
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第二间：Air Itam
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第三间：浮罗
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第四间：Bayan Lepas
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第五间：Tanjung Bungah
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第六间：George Town
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第七间：新港
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第八、第九、第十……
半年时间，他在槟岛租下超过 20 间店面。
你可能无法想象他的效率：
他看店几乎只做两件事——点头或摇头。
其他全部琐碎、麻烦、技术、协调、谈判……
全部我来解决。
他的出手速度快到我必须随时 standby。
今天看，今晚谈，明天订金，后天签约 —— 完全不拖泥带水。
每次我都在想：
“老板你真的是人类吗？怎么动作比 Waze 导航还快？”
而且更难得的是：
他从不拖佣金，合作顺畅到不可思议。
下一年，他狂扫北马
第二年，他开始攻占：
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威省
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双溪大年
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吉打
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玻璃市
同时建立：
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自家工厂
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大型仓库
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罗里运输队
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品牌广告
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球队赞助
我粗略算过 ——
没有几千万资金，是无法做到这种速度和规模的。
但他从不炫耀、从不夸口。
见我永远是那句：“Shane，看下一间。”
他是我见过最低调，却最强大的 80 后老板。
我为什么敬佩他？
不是因为他有钱，而是因为：
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他敢想
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他敢做
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他敢承担风险
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他尊重合作伙伴
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他信任我，完全放手让我处理前线事务
这样的企业家，我一个字形容：服。
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