带看一间公寓，直到成交交接，我到底走了多少趟？
就讲我遇到过的其中一次。
先说明，这一次的屋主和租客双方都非常讲究。
第一趟：通过电话邀请租户看房。
第二趟：妈妈看了，说丈夫和女儿、儿子想要再看多一次。
第三趟：算了，租金太贵。
我把钥匙还回屋主，和屋主保持联络，继续物色其他租户。
第四趟：过了几天，同样的租客、同样的屋子，还要再看一次，顺便谈租金。
最后确定要租，屋主也勉强同意了租金。
第五趟：还没正式交接，不过里面的家具，有些要、有些不要。
我要再拿钥匙进去确认。
第六趟：屋主原本就是连家具一起出租，现在不要一些了。
屋主无奈，我也只能再上去安排罗里，把家具载回 Sungai Petani。
第七趟：屋子需要清洁，我再上去整理，确保租客过来时会满意。
第八趟：我准备好合约，开心地约她来签。
刚和她踏进屋子，她又看洗碗机不太顺眼，要我立刻处理掉。
第九趟：终于可以交接钥匙了。
当场顺利签了合约。
阿弥陀佛 🙏
你以为故事结束了吗？
还没有。
第十趟：屋主有所求了。
（bo huat tor，她在 Sungai Petani。）
她说屋顶漏水，管理处要检查，我必须在场协调和拍照，当天我马上过去。
第十一趟：租客把浴缸水龙头踩坏了，却不太愿意承认。
我是中介（不是中间人），当然要出面协调。
我上去拍照、向屋主解释，幸好事情顺利解决。
第十二趟：租客把后门的钥匙拗断，卡在门把里。
你是不是觉得我又要走一趟？
是的，我又走了一趟，还顺便带了开锁师傅。
好了，故事完了吗？
还没有。
半年过后……
第十三趟：租客把自己反锁在厕所，怪屋主没有给 spare key。
我真的傻眼。
等我拿到 spare key，又小心翼翼地放进她们的信箱。（租客没空见我。）
光阴如穿梭机。
两年合约，才一年，她通知我说她买到屋子了，就在隔壁。
我失落了一下——
为什么 SALE 不是我？
但专业让我马上回到该做的事。
第十四趟：不到一个月，她突然约我“相聚”在屋子。
她说已经清空了。
我原本很惊喜，因为这样她会失去订金，她却完全不在意。
可是到了现场，我真的惊吓了。
屋子是原物归回没错，
但墙上也“顺便”送给屋主十多二十多个洞。
第十五趟：屋主和丈夫亲自过来了，我同样必须出面，希望事情可以圆满解决。
问题是租客本人没出现，只是丈夫来。
处理方式自然就不一样了，只能用订金来 cover。
注：
请大家签署租约时，务必参阅
第 3 页第 4 项 Clause。
订金不是万能的，不住满租期，
是被 forfeit 还是原银奉还，
必须事前由住双方达成 mutual agreement。
第十六趟：人走楼空，事情不能不管。
我硬着头皮再次检查：
多少个洞、哪些属于租客责任，一一列清楚。
最后，再去见双方，最终——赔钱了事。屋主很满意。
她看到我遇到该负的责任，没有撤手不管。
之后，她还是继续把房产交给我处理。
所以，一单看似简单的出租，
我前后跑了 16 趟。
佣金一样拿：
一个月屋主、一个月租客。
就算精神紧绷多少次，脑筋动了无数次，
我也没有多向任何一方要求什么。
😎
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